第429节(1 / 1)
“不用搞这么大阵仗,我就是过来看看,让大家该休息的休息吧!”许文吩咐周栋梁道。
周栋梁连忙冲大家使了个眼色,单独带着许文走近双子大厦内。
“许先生,我先带您去办公室吧?”周栋梁问道。
许文顺手拿出相关产权文件。
“也好,我们走一下流程。”
双子大厦的物管办公室就在一楼大堂的东南角。
周栋梁请许文在办公室坐下,先走流程核实了一下信息,随后,取出双子大厦包括商业街的具体信息向许文介绍。
“许先生,双子大厦ab座都是35层楼,单栋建筑面积是五万平,租金15元每平每天,目前出租率百分之百,两栋楼月租金四百五十万,商业街共计商家八十家,目前也已完全租出,月租金合计三十万。”
许文仔细的翻阅着报表,去年实收租金不到六千万,以去年作类比,今年的租金也差不多是这个水准。
不用操心运营,也不用为出租发愁,一年几乎是稳入六千万,这就是作为物业业主,每年坐等收租的诱人之处。
目前,双子大厦转让过来,账面是自带第三季度的租金的,只要许文需要,随时可以提取到账,而且,第四季度的租金也即将开缴,到时候又是一笔巨大的收入。
许文盘算了一下,加上双子大厦的租金,自己所有产业一年能给自己带来的收入稳居两个亿以上,几乎快要达到三个亿这个水准了。
步子稍大一点,就当年入三个亿吧!
许文顿感心头无限畅快起来。
周栋梁又详细介绍了双子大厦的具体设施信息。
“目前大厦一二层连通做挑空设计,高度近十米,十部通力电梯,最大限度减少上班员工等待时间,大楼顶部设停机坪……”
周栋梁洋洋洒洒说了一大堆。
许文也算是真正从细节了解了双子大厦的真正硬件设施,不得不说,作为超5a级的写字楼,各项设施以及基础配置,都是相当好的。
想想大楼顶部的停机坪,许文甚至有点想买一辆直升机的冲动。
现在年入近三个亿,买辆直升机消费也不是不行,就是看有没有这个必要了。
“好的,周经理你辛苦了,我自己先转转吧,你先忙。”
许文挺满意周栋梁的能力,双子大厦能管理的这么井井有条,自有物管公司自然功不可没,作为物管公司的精力,周栋梁的能力自然是可圈可点。
“许先生,要不我叫个同事陪您吧!”周栋梁连忙出去叫了一位女员工进来。
许文刚刚也见过,是个身材长相在整个物管公司里面都想当出挑的员工。
此刻,她一身小西装,白衬衫,一双修长的大腿穿着淡黑色的丝袜,表情有些忐忑。
“杨曼妮,你陪许先生在大厦里好好转转吧!”周栋梁吩咐道。
“好的周经理,许先生,我陪您转转。”杨曼妮小心翼翼的看向许文,微微躬身说道。
“行,那就麻烦你了杨小姐。”许文点点头,和杨曼妮一起走出了办公室。
一路上,杨曼妮察言观色,见缝插针的介绍着,不断关注着许文的神情。
不能怪她这么小心。
身边这位是谁?那可是双子大厦两栋物业和商业街的主人,想想去年一年的租金,光是租金就是年入大几千万的主。
虽说物业公司的存在是为了大厦更好的运营,但是某种程度上说,她们整个物业公司其实就是围绕着这位许先生在转的,是帮助许先生更好管理双子大厦物业的管家一样的角色。
她入职时间也不久,还是第一次在现实生活中接触到这样的人物。
走在a座的大厅中,许文看了看具体的公司明细牌,其中不乏一些知名大公司在海城的分部,比如大型保险公司,银行,当然,也有一些规模比较小的公司,这一眼看下去,这些公司算是将各行各业占了个满。
林林总总,上百家公司是有的。
“杨小姐,入职多久了?”在路上,许文和杨曼妮边走边闲聊。
“许先生,我是去年下半年入职的,快一年了。”杨曼妮是有问必答。
一路上,不少对物管公司这个漂亮女职员印象深刻的公司员工们,远远的有些惊讶的发现杨曼妮正恭顺的陪着一位年轻人在闲逛,眼神都是有些惊异。
“工资多少,够开销吗?”许文随便按了个楼层,和杨曼妮一起上去。
许文的这个问题,可算是有些敏感了。
但是,杨曼妮还是一五一十的回答着。
“许先生,目前我税后是五千,还算够用吧!”
宽大且明亮的电梯内,上行一点声音都没有。
许文好好打量了一眼杨曼妮,光看她这化妆精致程度,还有一些不经意流露的小细节,就能看出,这五千恐怕真的只是够用。
“好好干,到时候我会和周经理商量下具体的绩效方案,不会亏待大家的。”许文勉励了几句。
“许先生,我会好好努力工作的!”杨曼妮赶忙表示。她也知道,这是难得给新boss留下好印象的难得机会,所以,铆足了劲在表现自己。
他和杨曼妮跨出电梯,走在这一层的走廊上,看着一个个挂牌的公司,看着玻璃门内正埋头工作的上班族们,许文的感觉有点奇妙。
走在这里,如同走在自家的后花园。
偶尔有公司的领导,之前也是见过杨曼妮这位物管公司的美女职员,都是满脸笑意问着好,不乏有示好过度的。
不过,看着杨曼妮这般态度陪着一位年轻人,都是有些不明所以。
前面,一位领导模样的人似乎正在数落员工。
许文和杨曼妮走近看了看,这是一家出版公司,往里面看了看。
还看到了熟人。
没想到曲玮玮竟然就在里面。
此刻,她带着工牌,鼻梁上一副黑框眼镜,正轻蹙着眉头在听领导一句接一句。
“曲玮玮,不止一次了,每次你休息都过了上班的时间。”
“王主管,我下回会注意的。”曲玮玮微低着头表示,有点蔫。
这一幕自然落入许文包括杨曼妮的眼中。
许文驻足在外面,杨曼妮虽然不明原因,但是也陪着一起站着。
很快,里面的王主管就注意到了外面。
“杨经理,今天怎么有空过来转转?”那位主管看样子是认识物业的杨曼妮的,笑着出来打了招呼,又有些疑惑的注意到了一旁的许文。
成就对方
“我陪许先生过来看看。”杨曼妮没多解释。
“许先生?”王主管没理解,不过猜测可能是物管公司这边的人,反正和他们公司也没什么关系,所以,也没放在心上。
许文没在意这个什么王主管的话,看向了公司里的曲玮玮,当着王主管的面招了招手。
还有点闷闷不乐的曲玮玮抬起头,一下子就看到了许文,顿时满目惊喜。
“许文,你怎么在这里。”
曲玮玮神情舒展开,小跑出了公司,又匆匆和主管打了声招呼,来到了许文面前。
面孔带着少女般的雀跃。
看着当着自己面走到一旁的曲玮玮,还有那个年轻人,两人就这么旁若无人的到不远处聊起了天。
王主管顿时眉头一蹙。
“杨经理,我们公司也是有公司的制度的,你们物管公司的人,也太不分场合了吧?”
因为和杨曼妮也算是熟悉,所以他适当的表达了不满。
“王主管,我劝你还是收起这句话?”杨曼妮表情挺严肃的说道,“许先生在自家的地盘上,遇到熟悉的朋友,说几句话,还需要你指指点点?”
“什么意思?”王主管没明白,而且印象里杨曼妮待人也不是这样的,怎么今天有点翻脸的样子。
“在双子大厦里,你脚下站的每一寸,都是许先生的地盘,这点面子你不给?”杨曼妮抱着双臂说道。
虽然公司和双子大厦之间是租赁合作关系,理论上两者关系是对等的。
但是怎么说今天也是新老板今天第一天视察自己的物业资产,你一个公司租户,多你一个不多,少你一个不少,你还不得客气点?
现在王主管算是明白了,倒吸了一口凉气
“你的意思是?这位是双子大厦的新业主?”
“包括下面的商业街,许先生都是唯一的所有人。”杨曼妮补充了一句,语气又和缓了一点,“王主管,我也是为你着想,要是你们老板知道就为了这点事让许先生不高兴,你觉得他会怎么看?”
“说的是,说的是!”王主管忙不迭的说道。
整个双子大厦的业主,这是何等财力和实力,他不过只是其中一个公司租户里面的小小管理,面对这位许先生,哪里还敢有丝毫冒犯。
不远处,曲玮玮还不明真相,看着许文,语气欢快,仿佛有说不完的话。
“我来随便转转,倒是你,又违反公司规章制度了?”许文打趣了一句。
能在这种场合看到曲玮玮吃瘪,还挺有意思。
“哪里有,不过就是中午午休时间睡过了。”曲玮玮小声嘀咕了一句。
现在是工作时间,许文也没和曲玮玮多聊。
“你不是想着出去住吗?等你有空,去把房子看了。”这是许文之前答应曲玮玮的,现在自然不能食言。
而且,曲玮玮和文琪住在一起,确实他也不太方便。
“好啊,要不我明天休假吧?”曲玮玮顿时心动,上班都有点没心思了。
“你看着办吧!”许文抬起手腕看了看时间,“你去上班吧?就不打扰你工作了。”
两人一起回来。
“许文,那我先进去了。”曲玮玮晃了晃细嫩的手,先进了公司。
“杨小姐,走吧?”许文招呼了一声杨曼妮。
杨曼妮急忙跟上许文的步伐,也顾不上再和王主管掰扯。
此刻,知道许文的身份之后,王主管再看许文的身影,这才感叹刚刚自己眼拙。
↑返回顶部↑