第537章 陈乐的联想(1 / 2)

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大会客厅的沙发前,陈乐给队长送上水,又端了一个好几种水果的盘子,说:“来来来,队长喝水,吃水果,你给我说说看,到底是怎么回事……”

队长只是喝了一点水,就说道:“本来人家拆迁那条街压力就很大了,房子连着房子的,最基本的要求都是面积置换面积。

就是说自己房子原本有多少面积,那新房子就至少要这个面积。

面积不够不补钱,面积多了要叫倒给钱。

我这心里也琢磨了一下,如果只是修五六层楼的话,这大约相当于三层楼要免费给出去,剩下的三层楼才是卖的。

可是我们村里的房子,本身也卖不上高价,这本钱去掉应该就所剩不多了。

按照镇长的意思,最起码还要修一栋村办公楼,还要修一个村民广场,还要修一个菜市场,还要修一个什么村民服务中心。

还要加上公共面积和路面。

全算下来人家不亏死才怪,也怪不得人家不愿意!”

陈乐琢磨了一下,这事感觉好像后世的新农村一样。

虽然陈乐后来没回过家乡,但到处都有修新农村,所以她是知道这种事情的。

但是修新农村,那是因为政策来了,可以获得一定的上头补贴,这才平衡了其中的问题。

还有,就算是修新农村,一般也不会在原先的老街上修,而是重新修一条新的。

这样一来,就只是需要一点地面成本,这个成本多半还算是村里的收入,一般会占据大量的公共用地。

最主要的是,看准地方。

比方说类似陈乐家这种,周围都是她家的,如果被开发商拿下来,只要用相对很少的成本,就几乎能够弄出一条街道来。

就算其中还有个一家两家的人家,那也根本不打紧,成本不会太高。

但是拆迁老旧街道就不一样了,那真是人挤人。

就算队长没有说,陈乐都知道,只怕有些人家,索要的还不是一套房子。

比方说一般平房,和本来就两三层的楼房,要的肯定不一样。

还有,有些是几家人挤在一起的,屁大点面积,让补偿好几套房子,这种情况也一点不稀奇。

总之,这里边的弯弯绕绕,不是一般的多。

陈乐本来不想管这种事情,管起来太麻烦了。

一个处理不对,还可能会埋怨她,简直是吃力不讨好。

至于说修好的房子卖不上价钱这个问题,其实只是小问题。

大趋势来说,接下来该是房地产时代了。

说起房地产时代,陈乐忽然想到这期间的互联网泡沫时代。

虽然陈乐上辈子是个普通人,但也知道互联网泡沫本质很简单。

说白了就是互联网大规模爆发,投资过于随意造成的,也是一种从众心理造成的。

这股风,还是国外刮起来的。

那时候有句话,叫做亏钱的互联网公司,才是好公司。大风小说

在自己的公司名字上,加上和互联网有关的字眼,或者创意依托于网络,就能获得无数投资。

但投资的目的,终究是要赚钱的。

因为现实的一些因素,投资者一直亏一直亏,亏到某个无底线状态,这就不可能继续了。

由于那时候,互联网的前路还在探寻中,到处都是亏钱的戏码。

陈乐能让滕循一开始就少亏,很快就会挣钱,那是因为站在后世的经验上。

但是别的互联网公司,可没有这样的能耐和眼光,这是时代局限造成的。

本来就死了一批批的小投资者了,然后西方那边忽然来个加息,导致通货紧缩。

于是一股妖风就开始刮起来了,导致了全球的互联网泡沫危机。

说白了,就是本来不值那么多钱的东西,因为被人追捧和吹,渐渐变得超出了自身价值的多倍。

突发意外之下,多出来的这些就成了所谓泡沫,彻底打回原形。

国内都因此被波及,投资者撤资,大量小型网络公司破产。

各种页游开始泛滥,大型公司靠着页游充值续命,就连某电信都要靠着移动梦网来续命。

这件事,看来要给马抄提一下,不能太盲目的扩张,因此导致集团估值过高。

还有一件事,就是因为互联网的百花齐放,导致程序员真是一个难求。

有点本事的,甚至有公司开出百万年薪,虚高太过了。

陈乐想到这些,越想越深,差点回不过神来。

队长倒是安安静静的等着,只是抽着他的烟叶,也不知道在想什么。

陈乐回过神来之后,说:“为什么要拆迁老街来修?”

“嗯,啊?”

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