284.第284章 面谈（1 / 2）

第284章面谈

除了准备无缝对接的换房之外，张齐元同时也想要叮嘱了一下业主，刚刚的客户明显之前就观望了不少时间，肯定也跟很多中介联系过，而现在又知道了楼栋房号，估计会找其他中介来试探一下业主的底价。

“姐，因为我想帮您把房子价格卖的高一点，所以我跟客户报价都是报的比较高，您这套房子我给客户报的是18000一平，这个客户应该也看得比较好，不过他们应该会找其他中介来试探您的底价，到时候如果有其他中介打电话过来，您就说房子没在卖就行。”张齐元叮嘱道。

“好的。”大姐很是爽快的答应下来。

随后张齐元和李红两人就带着大姐在g区那边逛了起来，173平的户型基本上都在g区，g区算是蓝天中心城楼栋分布最多的一个区。

173平的大平层只有两栋楼有，这两栋楼总层高都是26层，这些房子基本上都是当初那群投资客过来买的，基本上都没住过人，大同小异的，褐色的地板，暗金色带着纹的墙纸，看了几套之后，大姐就没兴趣了。

“就没有二次装修过的房子吗？”大姐问道。

“这个还真没有，173平的房子已经能够满足三代同堂的需求了，当时能买的起这房子的家庭也不会差钱，愿意钱装修的，肯定就是打算自住的，所以基本上没人拿出来卖，现在在售的，大多都是以前开发商交付的精装标准。”

张齐元很是无奈的说到，其实在知道这位大姐要置换之后，他也有让李红去找一些二次精装修，能拎包入住的房源，但李红在贝壳上看了一遍后，发现完全没有。

仔细想想也对，现在17000的价格，对于业主来说已经是亏血本了，愿意出钱二次精装修的业主，也不会以这个价格卖掉。

“那我房子买了之后不得重新租房装修？要不到时候跟买方商量一下，让他们房子给我们住几个月，等我们装修完之后，再搬？”

张齐元连忙道：“这种比较麻烦，而且现阶段买房的客户，肯定是希望买了房子之后，就立即住进房子里的，而且到时候家具家电损坏的话算谁的？而且这样一来，价格还不好谈，还不如您房子卖了之后，我免费帮您找一套租房，您租一年，到时候您装修完加上散气，时间刚好。”

“行吧，那小张你帮我找下中间楼层满二的，价格越便宜越好。”

“那刚刚看的几套房子……”

“感觉都差不多，到时候哪套便宜就买哪套？”

“行！”

……

将大姐送回i区之后，张齐元和李红随便找个地方吃了顿中午饭之后，就直接回门店了，他让李红跟刚刚看的几套房子的业主都反馈一下，看谁的更加便宜。

不过张齐元估计，这些业主的心理底价应该差不多都在310万左右。

也就是18000一平的单价，这是满二的，没满二的，估计底价就在295万左右，也就是17000的价格。

这些价格都大差不差，就看哪个业主先顶不住压力降价了。

到了晚上五点左右，张齐元接到了大姐的电话，说是有中介给她打电话，问她房子是不是在卖？想卖多少钱？

好在张齐元中午特意叮嘱过，所以她直接跟那个中介说房子自住，没打算卖。

听到大姐这话，张齐元明白，应该就是袁朗和蒋雅萱那两口子找的中介问的。

对此，张齐元也理解，对于现在的客户来说，一是怕买贵了，二就是怕中介在其中赚差价，所以他们想要先摸清业主的底，这样才好还价。

不过还好张齐元事先给业主打了预防针，不然后续就很麻烦。

就在业主给他打完电话之后的半个小时，张齐元就收到了蒋雅萱的微信。

“小张，你帮我们约一下业主面谈吧。”